1 m² đất ao vườn được đền bù gần 2kg thịt

Theo phản ánh của nhiều hộ dân sống tại tổ 1, 2, 3, 4 phường Phúc Lợi, quận Long Biên, thành phố Hà Nội, ngày 20/8/2021 họ nhận được phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư với giá đền bù là 252.000 đồng m² đất ao vườn nằm trong khu dân cư để thực hiện dự án xây dựng đường hành lang chân đê chỉnh trang mái đê Hữu Đuống đoạn từ đình Hội Xá đến cầu Phù Đổng phường Phúc Lợi, quận Long Biên. Mức giá đền bù này chỉ tương đương 10 bát phở hoặc gần 2kg thịt.

Chị Ngô Thị Thanh tổ 1 phường Phúc Lợi, quận Long Biên bức xúc cho hay: “Chúng tôi vô cùng bức xúc, vì hội đồng đền bù hỗ trợ và tái định cư quận Long Biên áp giá đền bù cho chúng tôi quá rẻ mạt, không bằng 1% giá trị thực tế của tài sản. Tài sản do ông bà, cha mẹ chúng tôi đã sử dụng gần một thế kỷ nay chỉ được đền bù không được 1% giá trị thực tế. Việc đền bù này sẽ khiến người dân chúng tôi gần như trắng tay, biến khối tài sản của mọi nhà từ giá trị 100% trở về với mức không đủ 1%, gây thiệt hại lớn cho chúng tôi”.

Bên cạnh đó, người dân cho rằng, hội đồng đền bù hỗ trợ và tái định cư quận Long Biên áp giá đền bù phần xây dựng nhà ở cho người dân ở đây chỉ bằng 30% đơn giá xây dựng mới là không công bằng.  Bởi người dân ở đây đã xây dựng nhà và đã ở ổn định từ năm 1992. “Không hiểu sao hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư lại chỉ đền bù cho họ với tỷ lệ bồi thường bằng 30% đơn giá xây dựng mới. Còn các hộ dân xây dựng nhà trên đất thổ cư thì lại được đền bù với mức 100% đơn giá xây dựng mới. Điều này thật là bất công. Chúng tôi đề nghị lãnh đạo các cấp xem xét và điều chỉnh mức bồi thường hỗ trợ phần xây dựng công trình nhà ở cho chúng tôi mức 100% đơn giá xây dựng mới để tạo điều kiện cho chúng tôi có đủ kinh phí để xây dựng lại công trình nhà ở đảm bảo cho chúng tôi có nhà ở mới tương đương với nhà ở đã bị phá dỡ”, chị Dương Thị Thanh Huyền, tổ 1 cho hay.

Ngày 31/8/2021 người dân ở các tổ dân phố 1, 2, 3, 4 phường Phúc Lợi, quận Long Biên đã có đơn kiến nghị lên UBND quận Long Biên. Ngày 5/10/2021, UBND quận Long Biên đã có văn bản phản hồi số 1832/UBND-QLĐTXD. Tuy nhiên, người dân không đồng ý với nội dung trả lời này. Cụ thể, các hộ dân cho rằng, nội dung thứ nhất: tại mục 1 trong văn bản 1832 của UBND quận Long Biên căn cứ vào khoản 1, Điều 10, Luật Đất đai 2013 và xác định đất ao vườn nằm trong khu dân cư đô thị là đất nông nghiệp. Như vậy UBND quận Long Biên đã ra thông báo thu hồi đất và tiến hành giải phóng mặt bằng đối với các phần đất nông nghiệp nói trên của chúng tôi là trái với quy định của pháp luật, vi phạm khoản 8, Điều 1 quyết định 2857/QD-UBND ngày 30/6/2020 của UBND thành phố Hà Nội. Bởi khoản 8, Điều 1 đã nêu rất cụ thể như sau: “diện tích sử dụng đất: tổng diện tích sử dụng đất: 99.030m², trong đó: diện tích đất ở là: 8.637m²; đất giao thông: 28.921m²; đất công: 61.440m²”. Như vậy căn cứ vào khoản 8, Điều 1 quyết định này UBND quận Long Biên đã ra thông báo thu hồi đất nông nghiệp trái quy định của pháp luật.

Nội dung thứ hai: căn cứ vào khoản 1, Điều 144, Luật Đất đai 2013, chúng tôi khẳng định rằng: UBND thành phố Hà Nội đã thực hiện đúng quy định tại khoản 1, Điều 144 Luật Đất đai nên đã coi đất ao vườn nằm trong khu dân cư đô thị phù hợp với quy hoạch đất ở của nhân dân chúng tôi là đất ở, do đó tại khoản 8, Điều 1, quyết định số 2857/QD-UBND, UBND Thành phố Hà Nội  đã phê duyệt dự án đường hành lang chân đê chỉ có ba loại đất duy nhất là: “đất ở”, “đất giao thông”, “đất công”. Chính vì thế tại Điều 1, quyết định số 698/QD-UBND ngày 8/2/2021, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự án Xây dựng đường hành lang chân đê, chỉnh trang mái đê tuyến hữu Đuống đoạn từ Đình Hội Xá đến cầu Phù Đổng, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, phường Phúc Lợi, quận Long Biên. Như vậy, UBND quận Long Biên áp giá đền bù 252.000 đồng/m² đất ao vườn là trái với quy định của pháp luật, trái với quyết định số 698 và quyết định số 2857 của UBND thành phố Hà Nội và trái với khoản 1, Điều 144 Luật Đất đai 2013.

 Nghịch lý đất thổ cư được đền bù tăng 62,8%, đất ao vườn giảm 96,9%

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 8/2/2021, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định số 698/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Xây dựng đường hành lang chân đê, chỉnh trang mái đê tuyến đê Hữu Đuống, đoạn từ đình Hội Xá đến cầu Phù Đổng, phường Phúc lợi, quận Long Biên quy định rõ giá các loại đất như sau: Vị trí 1, đường đê sông Đuống (Nam đuống): giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng (làm tròn) là:18.968.600đ/1m²; Vị trí 2 đường đê sông Đuống (Nam đuống): giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng (làm tròn) là: 13.030.000đ/1m². Nhưng không hiểu sao UBND quận Long Biên không đề xuất với UBND thành phố Hà Nội cho phép áp dụng Điều 1, quyết định số 698/QD-UBND, ngày 8/2/2021 mà lại đề xuất UBND thành phố cho phép áp dụng quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 gây ra bức xúc và khiếu kiện kéo dài?

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên năm 2014, giá đất thổ cư đền bù cho dự án mở rộng ngõ 279 đường Phúc Lợi giai đoạn 1 là 11.664.000 đồng/m², giá đất ao vườn được đền bù là 8.164.800 đồng/m². Nhưng đến năm 2021 cũng dự án xây dựng mở rộng ngõ 279 đường Phúc Lợi giai đoạn 2 thì giá đền bù thổ cư là 18.990.775 đồng/m², giá đất ao vườn là 252.000 đồng/m². Nếu so sánh tỷ lệ đền bù thì sau 7 năm, giá đất thổ cư được đền bù tăng 62,8%, còn đất ao vườn giảm 96,9% khiến các hộ dân có đất ao vườn trong diện thu hồi quá thiệt thòi. Nghịch lý là cũng nguồn gốc đất như nhau nhưng giá đền bù sau 7 năm chênh đến 96,9%. Điều này khiến nhiều người băn khoăn, lý do gì giá đất cùng khu vực, cùng dự án, đều là đất ao vườn như nhau lại có mức đền bù khác nhau? Căn cứ vào đâu để UBND quận Long Biên áp mức giá đền bù từ 8.164.800 đồng/m² xuống còn 252.000 đồng/m² cho người dân khiến người dân bức xúc khiếu kiện kéo dài?

Điều ngạc nhiên là, trong khi người dân chưa đồng thuận và đang gửi đơn khiếu nại và ngày 19/8/2021 UBND quận Long Biên cũng có văn bản số 1544/UBND-TNMT gửi UBND thành phố Hà Nội về việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng chưa nhận được văn bản phản hồi từ UBND thành phố Hà Nội thì ngày 1/10/2021 UBND quận Long Biên đã ra thông báo nhận tiền bồi thường hỗ trợ và bàn giao mặt bằng với các hộ dân tại phường Phúc Lợi. Trong đó thông báo nêu rõ, nếu các hộ dân không bàn giao mặt bằng thì sẽ bị lập biên bản, hoàn thiện các thủ tục, xử lý hành chính theo trình tự quy định.

Cách làm việc này khiến dư luận không khỏi đặt câu hỏi, liệu quyền lợi của người dân ở phường Phúc Lợi, quận Long Biên có được đảm bảo? Tại sao giá đất cùng khu vực cùng dự án, cùng loại đất lại có mức đền bù khác nhau như vậy? Căn cứ vào đâu để UBND quận Long Biên áp mức giá đền bù như vậy cho người dân? UBND quận Long Biên cần trả lời, lý giải thỏa đáng về những phản ánh, khiếu nại của người dân./.